Социальная ипотека
Социальная ипотека – это улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан с применением ипотеки при государственной финансовой поддержке.
Жилищные условия улучшаются исключительно в пределах установленных социальных норм (сегодня она составляет 18 кв.м. на человека).
Конечно, в первую очередь социальным кредитом могут воспользоваться очередники – люди, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также стоящие в очереди на улучшение условий.
Механизмы социального ипотечного кредитования могут распространяться на молодежь, работников бюджетной сферы, военных, молодые семьи и т.д.
Существует несколько вариантов социальной ипотечного кредитования:
- дотирование процентной ставки по кредиту;
- предоставление субсидии на долю стоимости ипотечной квартиры;
- продажа государственной квартиры в ипотеку по льготной цене.
Какой из вариантов социальной ипотечного кредитования используется в регионе, зависит исключительно от инициативы местных властей.
Для того чтобы получить конкретную информацию об социальном ипотечном кредитовании в вашем городе или районе, необходимо обратиться в органы самоуправления, которые отвечают за жилищную политику города (района).
Там же вы можете получить консультацию по условиям социального ипотечного кредитования, произвести предварительные расчеты по первоначальному взносу, размерам и срокам займа, величине ежемесячных выплат по ипотечному кредиту, исходя из минимального дохода заемщика.
Помимо требований к участнику социального ипотечного кредитования, которые предъявляют органы самоуправления, существуют еще и особые требования ипотечного банка, который работает с администрацией по программе ипотечного кредитования, собственно как и выдает ипотечные кредиты.
Требования, которые предъявляются к кредитополучателю со стороны ипотечного банка, могут содержать его гражданство, прописку, продолжительность трудового стажа и пр.
Обязательное ипотечное страхование за свой счет по-прежнему остается в силе для потенциальных заемщиков социального ипотечного кредитования.
|
|
