Главная страница |   Словарь финансовых терминов |   Услуги банков |   Законодательные акты |   Экономическая литература |   Публикации и статьи
   Про кредиты

Чем грозит просрочка платежа по кредиту?

Берем созаемщика по кредиту

Как избежать проблем при погашении кредита

Как получить кредит без подтверждения дохода

Ответственность поручителя по кредиту

Отличия потребительского кредита и кредитной карты

Мошенничества при получении кредита

Как пользоваться кредитной картой


   Про автокредиты

Новый вид автокредита – «без документов»

Автокредит: особенности погашения

Автокредит по программе BuyBack


   Про биржи

Биржи и принципы биржевой торговли

Основные виды биржевых операций

Работа лондонской биржи металлов

Фондовые биржи

ремонт холодильников
Смотрите молниеотвод см у нас.

Берем созаемщика по кредиту


Для того, чтобы претендовать на крупный кредит, доходов одного человека может быть недостаточно. Тем не менее, деньги потенциальному заемщику необходимы. Выход есть: нужно обзавестись созаемщиком. Созаемщик – это тот, чьи доходы банки учтут совокупно с доходом заемщика при определении максимальной суммы выдаваемого кредита. Чем выше доход, который заемщик документально подтвердит, тем больше сумма, которую банк может выдать. Таким образом, созаемщика Вы можете привлечь для того, чтобы получить максимальное количество денег.

Доходы созаемщиков учитываются разными банками различно, в зависимости от того, кем Вам созаемщик приходится. Кстати, созаемщиков может быть несколько. Чаще всего это родственники, но некоторые банки разрешают привлечь и просто близких людей, если они согласны нести финансовую ответственность за заемщика. При оформлении ипотеки супруг или супруга заемщика станет созаемщиком автоматически.

При получении кредита на образование заемщик-студент может вообще не иметь дохода, доходы созаемщиков-родственников (родителей) будут основными. То же может быть, если оформляется ипотека по программе «Молодая семья» и доход заемщика невелик, а созаемщика–родителя больше.

Решиться стать созаемщиком – серьезный шаг. На него лягут все обязательства, лежащие на основном заемщике. Прежде всего, он будет отвечать за полный и своевременный возврат кредита вместе с заемщиком. И если заемщик кредит выплачивать не может, это будет обязан делать его созаемщик. Банк имеет право потребовать от него продолжения выплат до их полного окончания.

Тут возможны два варианта: созаемщик и заемщик платят кредит в равной степени все время, на которое заключен займ. Или же созаемщик начинает выплачивать остаток долга после того, как основной заемщик это делать перестал. Оформляя договор, обязательно обратите внимание на эти тонкости!

Права у созаемщика тоже есть. При выплате ипотечного кредита он станет полноправным совладельцем выкупленной у банка квартиры.

Требования банков к созаемщикам схожи с требованиями к основному заемщику. Возраст от 18 или 20 и до 60 лет для мужчин или 55 лет для женщин, постоянная прописка (регистрация), стаж работы от полугода на одном месте. Он предоставляет тот же пакет документов, что и заемщик, так же подтверждает свой доход документально. Все требования к подтверждению дохода относятся и к созаемщику. Созаемщик–частный предприниматель должен запастись налоговой декларацией. При оформлении ипотеки понадобятся свидетельство о браке, документы на детей. Также созаемщик подтверждает хорошее состояние здоровья, справки из нарко- и психоневрологического диспансера у Вас потребуют обязательно.

При взятии ипотечного кредита одним из супругов второй станет созаемщиком в обязательном порядке. Ведь приобретаемая квартира – их совместная собственность. Это не действует, если специально прописать в договоре, что недвижимость приобретается только в собственность одного из семейной пары. Этот пункт можно отметить и заключенном брачном договоре.

При оформлении ипотеки действие обязательной страховки распространится на обоих. Будет застрахована сама недвижимость, а также жизнь и здоровье заемщика и созаемщика. Но размер суммы страховки для каждого зависит от меры ответственности по данному кредиту и может различаться. В страховом случае погасит долю долга пострадавшего, непострадавший продолжит выплачивать свою долю.

Созаемщика следует отличать от поручателя. Поручатель будет выплачивать задолженность банку, если это не могут сделать ни заемщик, ни созаемщик. Таким образом, банки обратятся к поручателю за выплатой долга в последнюю очередь, после того, как сначала заемщик ,а потом и созаемщик будет не в состоянии продолжать выплаты. Еще одно отличие – при оформлении кредитного договора поручателя не требуется, как правило, собирать документы, подтверждающие его уровень дохода.
   Про ипотеку

Особенности социальной ипотеки

Способы погашения ипотечного кредита

Условия ипотечного кредитования

Причины отказа по ипотечному кредиту


   Про страхование

Страхование загородной недвижимости

Автокредит - экономим на страховке

Cтрахование автотранспорта

Основные ошибки при автостраховке

   Про инвестиции

Инвестиции и критерии оценки их эффективности

Инвестиции в драгоценные металлы

Покупка акций как вариант инвестирования

Облигации как объект инвестирования

Что выбрать - фондовый рынок или недвижимость?


© Копирование материалов данного сайта запрещено