Оформление ипотеки
Для того, чтобы стать обладателем ипотечного кредита, нужно вначале обратиться в тот банк или иное кредитное учреждение, ипотечные программы которого Вас наиболее устраивают.
Желательно при этом иметь справку о своей зарплате по форме 2-НДФЛ, благодаря которой можно будет сразу рассчитать возможный размер ипотечного кредита.
Время рассмотрения кредитной заявки обычно занимает несколько рабочих дней, но следует учитывать, что некоторые банки взимают довольно ощутимую комиссию и за сам факт рассмотрения кредитной заявки.
Само оформление ипотеки занимает, как правило, две-три недели, но тут многое зависит как от самого банка, так и от того, какую именно квартиру (в новостройке или на вторичном рынке) Вы хотите купить.
Обычно для того, чтобы можно было расчитывать на получение ипотечного кредита, необходимо иметь и собственные накопления - от 10% до 30% от стоимости покупаемой квартиры. Некоторые банки, впрочем, выдают ипотечный кредит без первоначального взноса, но обычно в таких случаях и процентная ставка по ипотечному кредиту оказывается несколько выше.
Залогом при оформлении ипотеки служит собственно покупаемое жилье, к тому же заемщик заключает единый договор страхования, по которому страхует и свою жизнь, и возможную утрату трудоспособности, а также титул и возможную утрату жилья.
Помимо первоначального взноса по ипотечному кредиту, заемщику придется оплачивать (в большинстве случаев) и проведение оценки покупаемой квартиры, и комиссию за открытие и ведение счета, и услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Поэтому, чтобы точно знать, какие конкретно денежные суммы Вам придется в итоге погашать банку, необходимо детально и скурпулезно изучить условия ипотечного договора, а не только исходить из величины процентной ставки по ипотечному кредиту.
|
|
